가장 투자하기 좋은 분야 중 하나로 여겨진다, 부동산 시장은 새로운 투자자들에게 낙관적인 조건을 제시하고 있다. 부동산 투자 신탁에서든, 자기 소유의 부동산 구매 또는 건설 중인 프로젝트, 이 분야는 통합된 수익과 증가하는 가치 상승 잠재력을 보여줍니다. 그럼에도 불구하고, 첫 경험은 잘 준비되지 않으면 트라우마가 될 수 있다.
부동산을 취득할 때 그렇습니다, 많은 구매자들이 구조와 배송 상태만을 분석한다, 관료적 문제를 무시하고. 60개 이상의 부동산 CNPJ를 관리하는 관리자 및 파트너 시마스와 휘트너 법률사무소, 변호사들 드라. 수엘렌 시마스 e 드라. 레나타 휘트너, 협상 중에 분석해야 할 사항을 언급합니다.
계약 전문가, 훗너는 행동이 성공적인 움직임을 보장하기 위해 법적 계획이 필요하다고 주장하며 계약의 작성과 이해의 중요성을 강조한다. 계약은 모든 부동산 구매의 법적 안전성의 기초이다. 그는 자세히 설명되어야 한다, 명확하고 정확하게 관련 당사자의 이익을 보호합니다. 불행히도, 많은 사람들은 이미 문제에 직면했을 때만 그 중요성을 깨닫는다, 설명해줘.
부동산 및 기업법 전문, 시마스는 사업의 안전을 보장하기 위한 첫 번째 단계는 문서 분석이라고 경고한다, 법이 말하는 것에 대해 세심한 주의를 요구한다. 흥분은 구매자가 중요한 세부 사항을 무시하게 만들 수 있다. 주 정부 상황과 잠재적인 법적 제한에 대한 신중한 분석 없이, 미래에 문제가 발생할 큰 위험이 있다. "싼 게 비지떡이 될 수 있다".
어떤 주의가 필요합니까?
중고 부동산의 경우, 부동산의 등록에 주의해야 한다, 판매 증명서, 세금, 등록된 문서 및 검사, 판매자의 출처 조사 외에도. 이미 분양 중인 부동산, 주의를 두 배로 기울여야 한다. 변호사들은 건설사의 평판과 계약 조건이 분석해야 할 첫 번째 사항이라고 조언한다. 투자자는 모든 광고 자료를 보관하는 것이 권장됩니다, 상업적으로 판매된 구조물의 완전한 인도를 보장하기 위해.
부동산을 선택할 때 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 지역 인프라: 최근 건축물과 도시 개선이 이루어진 지역은 더 높은 가치를 지니는 경향이 있다.
2. 대중교통과 상업에 대한 접근: 잘 연결된 동네는 주거와 기업가 정신을 위해 더 많이 선호되는 경향이 있다.
3. 평가 이력: 이웃 부동산의 평균 가격과 최근 몇 년간의 상승 또는 하락 추세를 확인하는 것이 중요하다.
4. 투자의 유동성: 가격만을 기준으로 부동산을 구매하는 것은 권장되지 않습니다. 지역의 성장과 장기 자본 유동성을 분석하는 것이 중요하다, 그래서 가능한 재판매가 피해를 받지 않도록.
두 사람은 법적 조언을 구하고 법적 보장을 바탕으로 조건을 협상하는 것이 구매 및 적용 과정에서 안전과 평온을 보장하는 데 도움이 된다는 데 동의하며 마무리한다, 예방이 미래의 문제를 피하는 가장 좋은 방법인 곳.
