最も投資するのに適した分野の一つと見なされている, 不動産市場は新しい投資家にとって楽観的な条件を示しています. 不動産投資信託であれ, 自宅の購入や建設中のプロジェクトも含まれます, この分野は統合されたリターンと成長する価値向上の可能性を示しています. しかし, 最初の経験は、しっかりとした基盤がなければトラウマになることがあります.
不動産を取得する際に, 多くの購入者は、構造と納品状態のみを分析します, 官僚的な問題を無視して. 60以上の不動産CNPJを管理し、パートナーである シマスとヒュトナー法律事務所, 弁護士たち ドラ. スエレン・シマス そして ドラ. レナータ・ヒュトナー, 交渉中に分析すべきポイントを挙げる.
契約の専門家, ヒュトナーは、行動が成功するためには法的な計画が必要であると主張し、契約の作成と理解の重要性を強調している. 契約は不動産購入の法的安全性の基盤です. 彼は詳細に説明されるべきです, 関係者の利益を守ることにおいて明確で正確です. 残念ながら, 多くの人々は、すでに問題に直面しているときにのみ、その重要性に気づく, 説明する.
不動産および企業法に特化しています, シマスは、ビジネスの安全を確保するための第一歩は文書分析であると警告している, 法律が求めることに対して細心の注意を必要とする. 興奮は購入者が重要な詳細を無視する原因となることがある. 州の状況や潜在的な法的制約を慎重に分析せずに, 将来の問題の大きなリスクがある. 安いものは高くつくことがある.
どのような注意が必要ですか?
中古不動産の場合, 不動産の登録に注意する必要があります, 販売証明書, 税金, 登録された文書と検査, 売り手の出所の調査に加えて. すでに建設中の不動産, 注意は倍増させるべきです. 弁護士は、建設会社の評判と契約条件が最初に分析すべきポイントであると指導しています. 投資家はすべての広告資料を保持することも推奨されます, 販売された構造物の完全な引き渡しを保証するために.
物件を選ぶ際に考慮すべきことは何ですか?
1. 地域のインフラ：最近の建設や都市改善が行われたエリアは、より価値が高まる傾向がある.
2. 公共交通機関と商業へのアクセス：交通の便が良い地区は、住居や起業のためにより多く求められることが多い.
3. 評価の履歴：近隣の不動産の価格の平均と、過去数年の増加または減少の傾向を確認することが重要です.
4. 投資の流動性：価格だけに基づいて不動産を購入することは推奨されません. 地域の成長と長期的な資本の流動性を分析することが重要です, そのため、可能な再販が損なわれないように.
二人は、法的助言を求め、法的保障に基づいて条件を交渉することが、購入および適用プロセスにおける安全性と安心を保証するのに役立つことに同意して締めくくった, 予防が将来の問題を避けるための最良の方法である場所.
