Gilt als einer der besten Sektoren für Investitionen, Der Immobilienmarkt zeigt optimistische Bedingungen für neue Investoren. Sei in Immobilienfonds, Kauf einer eigenen Immobilie oder sogar von Bauprojekten, der Sektor weist konsolidierte Renditen und ein wachsendes Wertsteigerungspotenzial auf. Jedoch, Die erste Erfahrung kann traumatisch sein, wenn sie nicht gut fundiert ist.
Das liegt daran, dass beim Erwerb einer Immobilie, Viele Käufer analysieren nur die Struktur und den Zustand der Lieferung, unter Vernachlässigung bürokratischer Fragen. Verwalter von mehr als 60 Immobilien-CNPJs und Partner des Simas und Hütner Rechtsanwälte, die Anwältinnen Dra. Suellenn Simas Und Dra. Renata Hütner, nennen Sie Punkte, die während der Verhandlungen analysiert werden sollten.
Vertragsspezialist, Hütner betont, dass die Aktion eine rechtliche Planung erfordert, um den Erfolg der Bewegung zu gewährleisten, und hebt die Bedeutung der Erstellung und des Vertragswissens hervor. Der Vertrag ist die Grundlage der rechtlichen Sicherheit bei jedem Immobilienkauf. Er muss detailliert sein, klar und präzise beim Schutz der Interessen der beteiligten Parteien. Leider, Viele Menschen erkennen die Bedeutung dessen erst, wenn sie bereits mit Problemen konfrontiert sind, erkläre.
Spezialisiert auf Immobilien- und Unternehmensrecht, Simas warnt, dass der erste Schritt zur Gewährleistung der Sicherheit des Unternehmens die Dokumentenanalyse ist, was sorgfältige Aufmerksamkeit erfordert im Hinblick auf das, was das Gesetz sagt. Die Aufregung kann dazu führen, dass der Käufer wichtige Details ignoriert. Ohne eine sorgfältige Analyse der staatlichen Situation und möglicher gerichtlicher Einschränkungen, es besteht ein großes Risiko für zukünftige Probleme. "Das Billige kann teuer werden".
Welche Vorsichtsmaßnahmen sollten getroffen werden?
In Fällen von gebrauchten Immobilien, man sollte auf die Eintragung des Grundstücks achten, Verkaufsurkunden, Steuern, registrierte Dokumentationen und Inspektionen, neben einer Überprüfung der Herkunft des Verkäufers. Bereits in Immobilien im Bau, die Vorsicht muss verdoppelt werden. Die Anwältinnen raten, dass der Ruf des Bauunternehmens und die Vertragsbedingungen die ersten Punkte sind, die analysiert werden sollten. Es wird auch empfohlen, dass der Investor im Besitz aller Werbematerialien bleibt, um die vollständige Lieferung der verkauften Struktur zu gewährleisten.
Was sollte ich bei der Auswahl der Immobilie berücksichtigen?
1. Infrastruktur der Region: Gebiete mit neuen Bauwerken und städtischen Verbesserungen neigen dazu, mehr an Wert zu gewinnen.
2. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Handel: Gut angebundene Stadtteile sind oft gefragter für Wohnraum und Unternehmertum.
3. Wertentwicklungshistorie: Es ist wichtig, den Durchschnittspreis der benachbarten Immobilien und die Tendenz zu steigenden oder fallenden Preisen in den letzten Jahren zu überprüfen.
4. Liquidität der Investition: Der Kauf der Immobilie allein basierend auf dem Preis ist nicht ratsam. Es ist entscheidend, das Wachstum der Region und die Liquidität des Kapitals auf lange Sicht zu analysieren, so dass ein möglicher Wiederverkauf nicht beeinträchtigt wird.
Das Duo einigt sich darauf, dass die Suche nach rechtlicher Beratung und die Verhandlung der Bedingungen auf der Grundlage der gesetzlichen Sicherheiten zur Gewährleistung der Sicherheit und der Ruhe im Kauf- und Anwendungsprozess beitragen, wo die Prävention der beste Weg ist, um zukünftige Probleme zu vermeiden.
